נג`י ואח' נ' ט.ד.י. בע"מ

החלטה

בפניי בקשה לפטור מהפקדת עירבון בסך 20,000 ₪. עסקינן בערעור על פסק דינו של בית משפט השלום אשר קיבל את תביעת המשיבה למתן צו לפינויים של המבקשים מדירה ברח' ברנט 17/4 בתל אביב (להלן:"הנכס").

המבקש פטור מהפקדת עירבון או הפחתתו נדרש להוכיח הן חוסר יכולת כלכלית להפקיד עירבון, תוך פריסת תשתית עובדתית בדבר העדר יכולת לגייס את סכומו, והן קיומם של סיכויים טובים להליך.

המבקשים טוענים כי מצבם הכלכלי רעוע וכי אין באפשרותם לעמוד בהפקדת העירבון. לבקשה צורף אישור בדבר זכאותם של המבקשים לייצוג מטעם הלשכה לסיוע משפטי. לטענת המבקשים, יש בעובדה זו כדי להוות הוכחה ניצחת לחוסר יכולתם הכלכלית להפקיד העירבון.

זכאותם של המבקשים לסיוע משפטי מהווה אינדיקציה לדלותם הכלכלית. יחד עם זאת, על המבקשים היה להוסיף ולפרוס את מלוא רוחב היריעה באשר למצבם הכלכלי וזאת לא עשו. מלבד האישור הנ"ל לא צורפו לבקשה מסמכים נוספים התומכים בטענתם לחוסר יכולת כלכלית. הבקשה אינה כוללת תדפיס חשבון בנק וחיובי כרטיסי אשראי לששת החודשים שקדמו להגשת הבקשה, תדפיס הוצאות אחזקת ביתם של המבקשים לששת החודשים האחרונים, אישורים בדבר העדר חסכונות או קופות גמל, תלושי שכר או אישורים דבר זכאות לקבלת גמלה/קצבה, מידע אודות רכוש או נכסים שברשותם ותיאור מפורט לגבי ניסיונותיהם של המבקשים לגיוס סכום העירבון מסביבתם הקרובה. בנוסף, אין חולק שהמבקשים ביצעו פעולות בנייה ושיפוץ נרחבות מחוץ לנכס במרוצת השנים, מה שמעיד על קיומה של יכולת כלכלית מסוימת.

זאת ועוד, המבקשים נמנעו מלהשיב לטענות המשיבה כי טרם שילמו לה את ההוצאות שנפסקו נגדם בבית המשפט קמא. אי תשלומן של ההוצאות אך מגביר את הצורך בהפקדת בטוחה זמינה ויעילה להבטחת הוצאות המשיבה בערעור.

באשר לסיכויי ההליך, לא ניתן לשלול על פניהם את סיכויי ההצלחה בערעור, שכן ראוי שתתבררנה עד תום טענות המבקשים בנדון ובעיקר הטענה כי בניית תוספת למושכר בשטח חיצוני לו אינה מהווה גרימת נזק בזדון המקים עילת פינוי לפי סעיף 131(3) לחוק הגנת הדייר.

בהתחשב בכל זאת ועל מנת למנוע מצב בו יינעלו דלתות בית המשפט בפני המבקשים אך מחמת חיסרון כיס, יופחת סכום העירבון לסך של 5,000 ₪.

העירבון המופחת יופחת עד ליום 23.10.2011, שאם לא כן – יידחה הערעור.

ניתנה היום, כ"א אלול תשע"א, 20 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.

חגי ברנר, שופט

רשם ביהמ"ש המחוזי

תל אביב-יפו התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: